A área da construção civil passa por diferentes fases, conforme surgem as necessidades de adaptação, seja de mão de obra, seja o avanço tecnológico dos maquinários oferecidos pelo mercado.
Podendo trabalhar com diferentes tipos de materiais, como madeira, alvenaria e vidro, tudo pode ser transformado em uma construção diferenciada.
Mais ainda, de forma a atingir desde casas populares para determinada faixa de habitantes, alcançando até mesmo os mais diferentes complexos hoteleiros e condomínios residenciais e comerciais, a construção civil está em constante evolução para atender toda a sociedade.
Novas regras para construção e reforma
É dentro desta evolução que se insere o plano de reforma nbr 16280, que trata sobre a reforma de construções, em que o proprietário precisa apresentar um projeto assinado por um profissional responsável pela obra em questão.
Obrigatório para aqueles que vivem em condomínios, este plano identifica a necessidade de reforma e indica as possibilidades e impossibilidades de transformação ou reforma do ambiente em que será feita a tarefa.
A aprovação deve ser feita pela construtora ou incorporadora que realizou o projeto, para que a segurança estrutural não seja prejudicada. Nestes casos, é preciso respeitar o fluxo de encanamento hidráulico, redes elétricas e vigas de sustentação do edifício.
Vale mencionar neste ponto que todas as informações técnicas são apresentadas em um projeto estrutural, que identifica cada ponto de luz, de água e os pontos de sustentação predial.
Com o uso de tecnologia avançada, é possível utilizar ferramentas de computação gráfica que apresentam, com precisão milimétrica, cada local que poderá sofrer alterações, conforme a solicitação do proprietário.
Para a execução destes serviços, é necessário a apresentação do projeto, detalhando os trabalhos que serão executados, identificando os materiais e ferramentas que serão utilizadas no local.
Mesmo que toda alteração não prejudique a estrutura do prédio, pode ser necessário que seja requisitado um alvara de funcionamento, caso o espaço seja utilizado para fins comerciais.
Este documento dará o direito de uso do ambiente, de forma lícita, para que ele possa receber clientes e potenciais investidores para o negócio.
São essas regras que garantem a segurança e a garantia de funcionamento das construções, evitando acidentes e colocando à disposição de todos os usuários, um ambiente seguro e acessível.
Seguindo as atualizações pela qual passa a construção civil, estas novas regras também garantem:
- Atendimento às legislações governamentais vigentes;
- A regularização técnica do ambiente;
- Devido descarte de resíduos sólidos produzidos no local;
- Atendimentos de normas e regras da construção civil.
A Associação Brasileira de Normas Técnicas pode requisitar todos os documentos para que um estabelecimento comercial funcione. Então, todos os documentos devem estar regularizados e todos os profissionais envolvidos em uma reforma devem ser devidamente registrados em suas categorias de trabalho.
Engenheiros e arquitetos podem ser responsáveis por todo o trabalho realizado dentro do espaço, em conjunto com empreiteiros e seus respectivos funcionários.
Reformas externas residenciais
Para além dos condomínios, é possível que as reformas não precisem cumprir exigências legais, mas o acompanhamento de um profissional da área pode ajudar nas decisões primordiais.
A adaptação de uma entrada de garagem, ou a reforma de um quintal em uma área de lazer, para receber a família e amigos, pode necessitar de ajustes que, se não houver conhecimento técnico, pode se tornar complicado na sua execução.
A disponibilidade de formas plásticas no mercado da construção civil tem ajudado na construção de muros e paredes, com um trabalho realizado em um curto período, com o mínimo descarte de resíduos sólidos.
Este tipo de estrutura pode ser construída utilizando os materiais corretos, com o material de construção devidamente destinado para isso. É preciso apenas que o projeto seja encaminhado para as fabricantes de formas plásticas, que entregam um produto que pode – até mesmo – demarcar as instalações elétricas e hidráulicas do espaço a ser construído.
Para os pisos das áreas externas, já está à disposição no mercado a forma concregrama, que permite o nivelamento do chão, permitindo ainda a absorvição da água de chuva.
Com este tipo de material é possível manter um espaço ecologicamente correto, pois ele permite áreas verdes, sem ser prejudicado pela passagem de pessoas ou veículos, diretamente sobre a grama. Fabricado com material resistente, sua durabilidade é longa e tem um custo muito menor em relação a outros tipos de piso.
Não menos importante, está o bloco de concreto para a construção de muros, garantindo segurança e privacidade dos quintais e áreas de lazer. Importante material da construção civil, seu uso tanto na parte interna quanto na parte externa se justifica pelo seu baixo custo e alta durabilidade, podendo ser aplicado nos mais diversos ambientes da construção civil.
Com estas possibilidades apresentadas na área da construção civil, é impossível saber qual será o próximo passo. Em constante mudança, os profissionais deverão acompanhar o desenvolvimento tecnológico, em conjunto com a oferta de novos materiais, respeitando as adaptações de normas e legislações vigentes.