Hoje uma parte considerável da classe média vive em condomínios, e por conta disso surgiu a necessidade de desenvolvimento de soluções para condomínios adequadas e que atendessem todas as demandas.
Essas soluções estão tanto na parte administrativa, como na parte construtiva de um condomínio. Isso está presente, principalmente, nas parte que chamamos de operacionais, ou seja, que as pessoas utilizam, as chamadas áreas comuns.
Assim, quando se constrói um condomínio é preciso fazer a resolução de muitos aspectos em assembleia, como o a organização das vagas de garagem, a reforma de quadras que já sofreram desgaste e assim por diante.
Deste modo, podemos entender que os condomínios são bastante dinâmicos e incluem dentro de si muitos aspectos.
Neste artigo falaremos sobre as construções de áreas de lazer e componente que são fundamentais para uma boa vida nesses ambientes, como uma boa predial administradora, entre outros.
A construção de áreas de lazer
Quando falamos de construção de condomínios falamos de pontos que devem ser levados em consideração, principalmente, conseguir agregar em apenas um lugar diversas soluções para os moradores.
Assim, os condomínios modernos constroem até mesmo áreas anexas aos blocos de apartamentos para que a vida dos moradores sejam mais qualitativas.
Portanto, muitos pontos podem ser construídos. Alguns modelos podem ser feitos durante o planejamento do condomínio, como modelos que podem ser feitos com decisão dos moradores, em assembleia. Um dos aspectos que são feitos no projetos são a instalação de sistema de incêndio.
As áreas de lazer precisam levar em consideração muitos pontos, o gosto dos moradores, e principalmente, que atendam as famílias. Assim, os pais podem sair para divertimento sem ter que enfrentar trânsito, filas e estacionamentos.
Podem ter brinquedotecas para as crianças, pracinhas com espaço para relaxamento e socialização, formação de um espaço gourmet para convidar os amigos e preparar uma boa confraternização, com muita qualidade e segurança.
No entanto, como toda área construída precisa de manutenção, para que os desgastes não sejam a longo prazo. Assim, a quadra com grama sintética precisa de manutenção grama sintética, entre muitos outros pontos. No tópico abaixo falaremos sobre a importância das manutenções nessas construções.
As manutenções em condomínios
As manutenção são essenciais para os pontos construídos dentro dos condomínios, como as garagens, as áreas de lazer entre muitos outros. Quando falamos de manutenção de condomínios, estamos tratando com a:
- Segurança;
- Bem-estar;
- Saúde;
- Beleza.
Esses serviços podem ser feitos pelos próprios condomínios, principalmente, em coisas menores, porém, é recomendável que fique a cargo das administradoras, que contratam profissionais de qualidade para reparos nos prédios.
Uma construção, principalmente, a que já está presente, e suas áreas precisam transmitir aos moradores seguras e conforto. Isto é importante porque os condomínios são a parte da vida neste local.
Por isso, é fundamental que os serviços de manutenção esteja nas listas de prioridades. Alguns pontos que são importantes para a manutenção é a limpeza de caixa d’água e fiação elétrica.
As limpezas de caixa d’água são feitas periodicamente duas vezes no ano e sempre que possível outra higienização no verão em que fungos e bactérias desenvolvem de forma mais rápida.
Caso seja negligenciada, os riscos de contaminação sejam aumentadas pelos condôminos. Também é preciso que os portões de garagem tenham atenção como o conserto de motor de portão.
Os consertos são fundamentais para o desenvolvimento de um ambiente agradável, bonito e seguro. Há dois tipos de manutenções presentes, que são as manutenções preventivas e corretivas.
As manutenções preventivas estão dentro de um cronograma, que visa antecipar problemas, evitando transtornos e problemas estruturais e também desgastes desnecessários como a pintura de quadras, muros, entre outros.
O segundo por sua vez é quando ocorre problemas nas estruturas e que precisam ser feitas. Alguns aspectos podem ser temporários, porém, podem ocorrer também o reparo definitivo.
Alguns check-list de manutenções devem ser procurados e agregados de acordo com o impacto na vida dos condomínios.
A segurança as manutenções ocorrem em portão, portaria, câmeras e sensores de presença, saúde e bem-estar como lavagem de caixa d’água e reuso de água, cuidados com o jardim, dedetização, piscina e playground.
Deste modo, entendemos que os condomínios tem muitos aspectos que precisam ser vistos para que as construções sejam adequadas e seguras, como o caso das manutenções nas áreas de lazer e áreas do entorno.