Quem tem casa ou apartamento sabe que ao decorrer do tempo vai surgindo problemas na casa que anteriormente não tinha, e isso acontece por diversos motivos, o importante é saber que os problemas que se apresentam são por conta do uso e da falta de manutenção periódica.
Dessa maneira, as vezes se algo falha dentro da casa é por conta da desatenção aos detalhes. Não é a toa, que quando falamos de falhas na residência, seja em qualquer parte, na hidráulica ou elétrica, falamos então de uma reforma residencial.
Entretanto, reforma residencial não reside somente no fato de que haverá uma obra, mas muito pelo contrário, uma reforma sempre responde a pergunta: porquê será necessário a obra, para que então quando esta for efetuada, tenha qualidade e muita eficiência.
Por isso é necessário seguir alguns princípios que ajudam a definir o motivo da realização de uma reforma.
Definindo a reforma
Reformar antes de tudo depende de planejamento e de foco de onde cairá o objetivo dela. Na grande maioria dos casos, ela vem em forma de manutenção, seja manutenção de aquecedor a gás de chuveiro, da piscina, das instalações elétrica, ou também para fazer mudanças estruturais na casa.
Mas para que isso seja planejado de forma correta é preciso estar atento a algumas coisas, por exemplo:
1. Determine o objetivo da reforma
Existem inúmeros motivos para que uma reforma possa acontecer:
- Valorizar o imóvel;
- Corrigir falhas na estrutura;
- Alterar arquitetura;
- Ampliar o ambiente.
E por isso que saber qual tipo de reforma fará é essencial para que não haja perigo. Em muitos casos, a reforma acontece em áreas externas com piscina, e nesses casos é mais voltado a manutenção de bombas de água e de estrutura da piscina.
É preciso também listar os possíveis erros que podem demandar durante a reforma, para que assim, não pegue de surpresa os proprietários.
2. Tenha um teto para o orçamento da reforma
É sempre necessário estar atento ao quanto será gasto com pequenos consertos e também com grandes reformas.
Estabeleça um teto para gastos extras para evitar surpresas, e pesquise com antecedência mão de obra, que seja de qualidade. Assim, a reforma andará de uma forma muito mais plena e com gasto de recursos bem estruturados.
3. Atualize suas referências
Antes de mais nada procure estar atento ao que o mercado da construção civil tem a oferecer para deixar seu imóvel bem adequado, além disso, esteja também atento para as leis. Verifique as normas anti incêndio, anti furto e outros, para garantir a segurança do seu imóvel.
Procure um profissional de arquitetura para indicar os materiais e novos materiais que possa atender sua demanda, seja ela de isolamento acústico ou isolamento térmico.
Existem inúmeras possibilidades da utilização de novos materiais para deixar sua residência a mais agradável possível.
4. Tenha um cronograma
Ter um cronograma ajuda a acompanhar os passos da obra e também monitorar como anda os processos. Em condomínios, o cronograma é muito importante, pois são diversas áreas a serem reformadas, como elevador e áreas externas.
O cronograma deve incluir o preço dos materiais e a estimativa de entrega, e para que isso ocorra dentro do que foi estipulado aconselha-se a dividir a obra em pequenas tarefas, assegurando que a reforma tenha os materiais necessários.
Priorize os reparos na estrutura
Quando se trata de reforma, sempre lembre de que ela cuida para que ocorra uma valorização residencial, dessa maneira, é importante atentar-se para a priorização da manutenção hidráulica, da elétrica, da manutenção de extintores SP, de reforços estruturais dentre outros.
Muitas pessoas fazem a reforma, gastam dinheiro e esquecem da parte estrutural. E depois de um tempo, sem saber, aquele problema se espalha tendo que quebrar paredes e desperdiçando tudo o que foi gasto anteriormente.
Por isso que é importantíssimo a manutenção das estruturas. Além dos reparos na estrutura é possível fazer reformas sem serem invasivas, por exemplo:
1. Pintura
Pintar a casa com uma nova cor ou com uma cor que já possui, garante ao imóvel uma nova cara e dá uma sensação de limpeza.
2. Renovar a iluminação
Trocar as luminárias e as lâmpadas promovem mudança no ambiente também dando novas percepções em cada ambiente.
Assim, vimos que é muito importante reformar para garantir a saúde do imóvel, fazer com que ocorra a sua valorização dando-lhes mais imponência e estilo.