Uma predial administradora, os síndicos e os moradores são os principais responsáveis por fazer com que os condomínios sejam lugares seguros, confortáveis e bastante agradáveis. Inclusive, esse tipo de moradia ganhou espaço e dimensão justamente por trazer em si esses conceitos.
No entanto, como em todo bom condomínio, vivem muitas pessoas, muitas famílias de diferentes vertentes, e para isso, é necessário que haja uma gestão eficiente para que toda a construção do ambiente seja preservada e cuidada e as famílias sejam bem cuidadas.
Assim, seja para quem quer reformar o apartamento e colocar o envidraçamento de sacadas preço m2 ou para quem quer que o condomínio gaste menos para abaixar as taxas, é preciso pensar e planejar.
E neste artigo abordaremos alguns elementos que são fundamentais para uma gestão de condomínios adequada e eficiente.
Os serviços terceirizados nos condomínios
O condomínio possui uma série de processos que precisam ser feitos para que o conforto e a segurança sejam garantidos.
Para que esses serviços sejam feitos de forma qualitativa e se reduza a quantidade de gastos com folha de pagamento, a administradora pode recorrer ao que chamamos de terceirização.
A terceirização consiste na contratação de uma empresa que presta esse serviço. A empresa contratada disporá dos funcionários para realização do trabalho.
Deste modo, todos os encargos trabalhistas ficam a cargo da empresa terceirizadora e não da contratante, o que permite a diminuição de gastos, seja nos serviços gerais para a construção de pisos industriais de concreto armado, seja para vigilantes e profissionais da limpeza.
Desse modo, os moradores e os gerenciadores do condomínio tem uma boa qualidade no serviço.
Assim, a contratação de terceirizados traz muitos benefícios como:
- Profissionais qualificados;
- Redução de custos operacionais;
- Maior controle estratégico dos serviços;
- Otimização do tempo.
Os pontos mais comuns de ocorrem a terceirização dos serviços em um condomínio são a portaria, a segurança, a limpeza, a manutenção e os serviços gerais.
Abaixo falaremos de dois específicos, a da portaria e a dos serviços gerais.
Conhecendo os serviços terceirizados
Dentre as categorias que vemos que podem ser terceirizadas como a mao de obra terceirizada limpeza, segurança, e outros, falaremos sobre dois em específico que são a da portaria e dos serviços gerais.
A portaria terceirizada tem muita importância dentro do condomínio. Eles são responsáveis por mediar a primeira parte da segurança, que é o controle de acesso de pessoas, seja de moradores, funcionários ou prestadores de serviço, tanto de instalação de redes de internet como de rede de proteção contra pombos.
Com isso, os profissionais terceirizados na portaria possuem um treinamento bastante específico, e atendem aos requisitos principais como assiduidade, pontualidade, atenção, relacionamento saudável com os moradores e boa comunicação. Deste modo, a portaria só tem a ganhar com esse tipo de profissional.
Os serviços gerais estão relacionados de forma profunda ao que chamamos de manutenção. Essa manutenção é muito importante para os condomínios, principalmente, por manter muitos aspectos da construção em perfeito estado.
Com isso, o corpo de manutenção e serviços gerais deve ser composto por profissionais com diferentes habilidades técnicas.
Dificilmente um condomínio consegue manter um grupo de profissionais dessa estirpe, e então, se recorre a terceirização do serviço, que garante que profissionais especializados trabalhem para ele.
Aqui é importante notar que tanto há a terceirização de toda a demanda de serviços e manutenções, como pode ocorrer a solicitação de trabalhadores pontuais como em serviços de jardinagem e reparos em sistemas elétricos, hidráulicos, colocação de grade para piso e até mesmo em alguns tipos de reformas estruturais.
A vantagem de ter profissionais terceirizados em serviços gerais e manutenção é que eles são treinado de acordo com as normas vigentes e atuais de saúde e segurança do trabalho.
Bem como tem uma série de questões relacionadas a ética, profissionalismo e cordialidade que são levadas bem a sério no cumprimento do ofício a ele designado.
Assim, a terceirização é muito importante para que o condomínio funcione bem e que para os moradores se sentirem confortáveis e seguros.
Além do mais, terceirizar alguns serviços do condomínio permite que a estrutura do que foi construído seja mantido por muito tempo sem grande problemas.
Investir em gestão de condomínio e também na construção de novas soluções como a terceirização é ideal para que esses ambientes sejam agradáveis e confortáveis para todos.